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¿Un correo  agua-fiesta  en esta navidad?

 

 

 

 

 

 

Por: Dago Sánchez

dagosanchez@prensalatina.info

 

No se sorprenda si escucha chillidos cuando muchos londinenses abran sus correos antes de navidad.  Ha llegado la fecha, en la que muchos recibirán el mensaje que puede traerles sus sorpresitas.  Se trata del aviso, informándoles cuántos tendrán que pagar los dueños de propiedades en impuestos durante los próximos cuatro años.

 

Debido a que los avisos de los nuevos cálculos son los primeros en tres años, la mayoría de las casas han aumentado por un valor de diez de miles de dólares, algo que muchos temen aumentará los gravámenes de sus propiedades. 

Para empeorar las cosas, los avisos reflejan los valores de casas, al comienzo del 2008, antes que la crisis económica global paralizara los precios de la vivienda en algunas áreas, y condujera a un aumento de ventas de casas en la Ciudad Forestal.   

 

“Algunas personas piensan, ‘Mi evaluación va a subir, así que se trata de más plata a través de los impuestos, pero no se trata de eso,” manifiesta Jim Logan, Director de Ingresos y Colección de Impuestos de la ciudad. 

 

“En lo que todos deben centrarse es cómo cambia el valor de sus propiedades comparados con las que son promedio,” dijo, agregando que si, “Si el valor de su casa ha cambiado en 15%, el impuesto sobre su propiedad incrementará menos del incremento proyectado el próximo año por el ayuntamiento. 

 

Si recibe la cartita que puede o no traerle malas noticias a sus bolsillos, el cambio en el valor de su casa, comparado con el promedio, está destacado en el aviso de evaluación, encontrado en el lado derecho del mismo, dos tercios abajo de la página. Es la primera vez que la comparación clave ha sido indicada en el aviso, uno de los muchos cambios hechos por la Corporación de Cálculos Municipales de Ontario desde que fue criticada por el Ombudsman (defensor del pueblo) de Ontario en el 2005.

 

Pero un político del área todavía prevé un montón de apelaciones.  El concejal del  Condado de Middlesex, Vance Blackmore espera que muchas personas desafíen sus evaluaciones.  Él dice que las casas allí han perdido valor desde a mediados del año. 

 

El nuevo sistema les permite a los propietarios usar un mapa interactivo, para verificar a 124 propiedades, incluyendo 24 en detalle.  “Es un gran instrumento,” dijo Tony Pileggi de la oficina londinense de la corporación de evaluación.

 

Si el mercado de la vivienda de London se agria antes de la próxima evaluación en el 2013, no será justo para todos.  Habrán ganadores y perdedores, dijo Bruce Sworik, presidente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de London y San Tomás.

 

Los probables ganadores incluyen quienes empiecen a comprar sus casas, estancias, condominios que atraen a padres cuyos hijos ya han abandonado el nido, y las casas que no son tan conservadoras.  “El Viejo Norte, el centro, y el Viejo Sur tienden a irle mejor durante los tiempos difíciles,” dijo Sworik.

 

Los ganadores no verán el valor agregado en sus casas afectar sus impuestos hasta el 2013 -- y los perdedores tendrán que esperar hasta entonces para conseguir algún tipo de alivio. Sworik no espera que bajen los precios de casas en London, ya que bajaron en Windsor. 

 

La última vez que los precios de casas bajaron apreciablemente en London fue en los años noventa. Entre las evaluaciones de 1992 y 1998, el valor promedio cayó en un 10.7 por ciento.

 

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